عند البحث عن منزل جديد في مصر، غالبًا ما يركز المشترون على السعر المعلن والموقع والميزات الظاهرة. هذه الفوائد واضحة وجذابة، وتجعل قرار الشراء يبدو مباشرًا.
لكن التجربة المصرية تعلمنا أن هناك تكلفة خفية قد لا تظهر إلا بعد إتمام الصفقة: تكاليف توصيل المرافق الأساسية مثل المياه والكهرباء. هذه التكاليف لا تقتصر على الرسوم المالية فحسب، بل تشمل أيضًا الوقت والإجراءات الإدارية التي قد تكون معقدة وتستغرق وقتًا طويلاً.
هذا النموذج الذهني يوضح أن السعر الظاهر للمنزل ليس هو التكلفة النهائية. فالتأخير في توصيل المرافق أو الرسوم غير المتوقعة يمكن أن يحول صفقة تبدو جيدة إلى عبء مالي وإداري، مما يغير تمامًا الحسابات الأولية ويجعل القرار يبدو مختلفًا بأثر رجعي. معرفة هذه التكلفة الخفية مسبقًا تمكن المشترين من اتخاذ قرار أكثر استنارة وتجنب المفاجآت.